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周浦永乐广场12月7日开业 海底捞等超百家品牌进

  近10年来,周浦万达广场作为周浦内唯一一个大型购物中心,承载着区域居民的消费和生活需求,而如今这一局面正发生变化。

  由于紧邻周浦万达广场,周浦永乐广场区别传统shopping mall,转而定位成专业商业市场的特色shopping mall,主打零售低价、互动体验式消费。开业当天,携手灵多思乐园、星伦多海鲜自助、美吉姆、一兆韦德等近百家品牌一同亮相。

  周浦永乐广场位于浦东新区上南路6717号,地处周浦与康桥2个行政区交汇处,东侧1公里为周浦万达广场,北侧离即将于2020年开业的新田360广场约1.5公里。

  项目商业建筑面积约10万㎡,主体分地下1层和地上7层,1-7层均为商铺(其中5-7层仅限B区),外观采用欧式古铜色建筑风格,A区和B区间合围一大中庭广场,6000㎡的外广场上,配置了中央喷泉、婴童游乐园设施、市集,是一座集购物、餐饮、婴童一站式、游乐等为一体的大型社区式商业。

  在10万㎡的商业体量内,周浦永乐将业态规划为“5城1+1”,即婴童城、健身运动游乐城、休闲运动购物城、餐饮城、品牌折扣城以及人气品牌和人气空白业态。值得一提是,项目注重打造家庭生活、休闲娱乐的购物体验,儿童、运动体验业态面积占比分别达到16%、15%,餐饮业态则达到了24%。

  商场引进海底捞、星伦多海鲜自助、唱吧麦颂、LILAWADI泰式水疗SPA、美丽妈妈、美吉姆、小小运动馆、荟品仓、一兆韦德、幸福蓝海影城等超100家品牌。据项目方透露,除了星巴克、一点点等知名连锁品牌外,周浦永乐广场整体品牌阵容与周浦万达广场重合度极低,当天开业率超7成,后续还将迎来迪卡侬等数十家品牌。

  具体来看:1层以斯凯奇、YRC、美美仓美妆折扣店、周大福、中国黄金等折扣零售、珠宝为主,公共区域划分了较大面积的积木、卡丁车儿童玩乐区,外广场和室内走廊中还摆有小食、书籍等市集摊位。

  2层和4层主要分布为餐饮品牌。其中2层以海贼章鱼君、卤人甲、大鼓米线、超级鸡车、掌上韩品等小食轻餐饮为主,主力店盒马鲜生还在调试阶段,计划在12月12日正式开业。4层则以小菜园、韩宫晏、九鼎轩、星伦多海鲜自助,以及将于12月10日营业的海底捞等重餐饮为主,主打品牌特卖的荟品仓也分布在该楼层。中午时刻各商家的开业活动吸引大批消费者。

  3层以将消费群体对准有孩家庭和女性群体,引进灵多思乐园、小小运动馆、美吉姆早教中心、爱贝国际少儿英语、鱼乐贝贝、美丽妈妈等,除了多处围挡外,该区域还留大面积空间尚未使用。

  5层定位为休闲娱乐空间,仅一兆韦德、唱吧麦颂、妮欧甲艺营业,幸福蓝海国际影城、全健综合运动馆以及3000㎡大型综合乐园多乐岛还在围挡中。6层则完全处于封闭状态。据介绍,明年3月18日上海老风情街将在此亮相:5000㎡美食空间内,近70家美食品牌入驻,20%为沪上老字号、40%为当地人气小吃、40%为首度入驻周浦商业板块。

  从项目的围挡中,赢商网也注意到:西西弗书店、胡桃里、一条、KKV生活馆还在洽谈中。项目方表示,这些品牌未来有机会与周浦消费者见面,但目前尚未确定。不得不提的是,商场在公共服务上还有提升空间,比如,商场缺乏品牌落位图;开业当天,3、4层的地面以及卫生间的整洁度不高;个别楼层洗手台缺水...

  整体上看,周浦永乐广场是一座以家庭消费为主的社区型商业。从品牌阵容上看,其零儿童育乐和餐饮业态具备一定的丰富度,未来随着盒马鲜生、幸福蓝海影院、海底捞、多乐岛、老上海风情街等主力店后续开业与服务上的改善,在“吃、喝、玩、乐”方面,进一步提升周边居民的消费体验。

  由于缺乏国内外一二线知名零售品牌,周浦永乐广场也就在“购”方面失去了中高端消费群体。据赢商网大数据,周浦永乐广场周边2公里范围内居住人口近23万人,购买能力较强的中产人群超过40%,有房家庭也超过51%,虽消费潜力可观,但商场提供的内容并不与之匹配。

  近年来,伴随着上海城市化的进程以及核心区域竞争白热化,商业的发展也正经历从近郊到远郊依次递推的过程。就周浦板块而言,除了周浦万达广场、永乐广场外,明年还将迎来同样定位为家庭体验式消费购物中心的上海新田360广场,2公里内3座商业项目,区域竞争力不容小觑。周浦永乐广场能否站稳脚跟?我们后续持续关注。

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  如今距晶耀前滩试营业已过百天,赢商网实探发现,入驻商户已超过百家,除B1层美食广场还未与地铁连接外,整个购物中心运营已现雏形。

  经济高速发展,带给现代人丰富物质生活的同时也带来沉重、繁复的生活压力;一种全新的生活方式:轻质生活正在悄然登场。

  浦东森兰作为飞速发展的无国界之城,吸引众多商务与住宅客群涌入,累积了巨大的人口数量,消费需求和居民收入持续增长。

  经过多年运营管理,项目在周末期间平均客流量达到8-9万人次/天(工作日5万人次/天),其空间内容与品牌组合也在不断变化。


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